いい住まいナビ【不動産・住宅コンセプトNO12】
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家は、｢一生に一度｣と言われるほど、高価な買い物。購入には住宅ローンを利用するのが一般的です。今月は、住宅ローンの選び方について説明します。
住宅ローンの金利は、主に｢固定型」｢固定金利選択型｣｢変動型｣の3つに分けられます。
固定外は、完済まで金利が変わらないタイプで、途中で返済額が増える心配がありません。固定金利選択型は、3年、5年、10年など、指定した期間内は金利が固定。期間終了後、変動型もしくは再度、固定金利選択型を選びます。変動型は年2回、金利が見直されるもの。金利が低く、各金融機関のキャンペーン等を利用すれば、低利で借りることができます。
住宅ローンを利用する際、最も気になるのは｢どれが一番得か｣ですが、それぞれ利点と欠点があり、一概に言い切ることはできません。
金利上昇の不安を抱えたくない人は固定型がいいでしょうし、ここ数年の状況を考えると、低金利の変動型や固定金利選択型を検討してもよさそうです。
さらに、将来の暮らし方や家族構成なども選択の大きな要因となりますし、自営業の人や転職まもない人、家の買い換え損が出る人などは、より慎重に、長期的視野に立った資金計画を組むことが重要です。
