いい住まいナビ【不動産・住宅コンセプトNO34】
新築・分譲・中古の不動産物件案内【あかりホーム】
家を建てるには、もちろん土地が必要です。でも購入時にはたいてい、その土地の“中味”のことは分からないものですよね。
いくら地震に強い家を作っても、地盤が弱いと家ごと傾きます。ですから、建物の構造形式や工法によって地盤調査をし、その結果を踏まえ、適切な処置をしなければなりません。
「地盤改良」とはその名の通り、軟らかい地盤を強い地盤に「改良」することです。
着工前に地盤調査をして、改良するかしないかを判断するのですが、こればかりは本当におみくじです。凶なら改良、大吉なら組んでいた予算でテレビでも買ってください（笑）
その反対で怖いのは、資金計画に改良代を入れていないのに「改良」が出た時なんです。夢の計画が変わってきますからね。
そうことで、弊社では「家本体」「諸経費」とは別に、「改良」が出た時のお金を加え、たとえ改良が出ても対応できるような資金計画の作成をおすすめしています。
で、気になるお金の話･･･
表層、柱状、鋼管杭改良など方法は様々なので、現時点で申し上げるのは難しいのですが、ざっと６０〜１００万円くらいをみていただければいいかな？と思います。
