いい住まいナビ【不動産・住宅コンセプトNO39】

「あかりさんって坪単価どれぐらいですか？」
　 これは、よく聞かれる質問“第一位”です。もちろん新居は「安くて良い家」が理想です。なもんで、どうしても坪単価が安い家の広告に目がいきます。

でも、ここに大きな落とし穴があります。

実は、坪の大きさの測り方や、坪単価に含まれる内容が、各社まちまちなんです。
　 会社によっては、照明器具やカーテンなど、本来生活に必要な設備・装備を坪単価に含まないところもあり、こんな時は「表示されている坪単価では家が建たない」ということになります。また、坪単価の金額以外に、「別途料金」「管理費」など、“？”な金額が見積もりされていることもあるそうです。

ここまで読んで、「装備内容がほぼ同じなら、安い方がお得じゃん」と思われるかもしれませんが、ココにも注意！なんと、「建物が大きい方が、坪単価が安くなる」んです（わぉ笑）

３０坪と６０坪の家で、同じキッチンやユニットバス１コ装備した場合、３０坪の家より６０坪の家の方が、１坪あたりの金額は安くなります。これは水周りの金額が見積もりの大きなウエイトを占めることが多いためです。
　 ですので、坪単価が安いからと言って粗悪な家でもないですし、高いからと言って高級仕様でもないんですね。

僕が言う坪単価はあくまで資金計画の参考程度。
　 ≪いくらでどんな家を建てたいのか≫それを教えていただけたら幸いです。
　 住みやすい家が希望の金額で建ったら、それだけでバンバンザイじゃないでしょうか。。

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