いい住まいナビ【不動産・住宅コンセプトNO40】

今日も坪単価のお話です。
　 坪単価は【本体価格÷坪数】で算出されます。

さて、この数式の【坪数】とは、家のどの部分を指すかご存知ですか？

単純に建築基準法に基づいた「建築面積」としている会社もあれば、バルコニー、ポーチ、屋上、吹き抜けなど、俗に言う「施工面積」を坪数とみなす会社もあります。坪数が大きい方が坪単価が安くなるわけですから、当然、後者の会社の方が一見≪お買い得≫となります。
　 また、「本体価格」に屋外の給排水工事や照明器具工事、アンテナ工事などを含めない会社もあります。

つまり、坪単価はある程度までなら、思いっきり下げることができるのです。

しかし、覚えておいて頂きたいのは、モノには「適正価格」があるということ。
　 同じようなグレードの住宅が多い昨今、坪単価に何万円も差があるのは、会社によって基準が違うためです。ですので、標準プランが決まっている会社ならまだしも、注文住宅を謳っている会社が前もって坪単価を明記するのは、「ホワイ？なんで将来必要になる費用のことまでわかるの？」と不思議に感じてしまうわけです。
　 要は、前編でも言いましたように、坪単価はあくまで「参考程度」にとどめておくのが賢明ということです。

本日折り込まれた住宅メーカーのチラシで、坪単価の復習をしてみてください（笑）。弊社のチラシもたまに書いていますから･･･はははは

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